Un petit truc financier ? Ne ratez plus jamais un investissement et multipliez vos fonds propres par 10 !

Max Fortpied, dirigeant de Fiscal Team, vous explique comment bien utiliser Look&Fin dans votre entreprise:

Ayant moi même fait appel à Look&Fin pour Fiscal Team, j’avais envie de partager avec vous une petite expérience financière et de vous dévoiler un petit truc… 😉

Quand j’explique à mes clients le principe Look&Fin, la première des réactions est toujours sur le taux qui parait relativement élevé ! C’est vrai que les taux varient généralement de 6 à 9 %.

Premièrement, comparons des pommes avec des pommes! Chez Look&Fin vous n’avez pas de caution personnelle et je trouve personnellement que c’est un argument de poids.

Mais le deuxième argument est lui un petit peu plus financier. 

Je vous propose un cas concret légèrement simplifié pour la bonne compréhension.

Imaginez: Un loueur de matériel de chantier a une forte demande pour la location de « petites » grues (il en possède déjà 2) et il désire en acheter quatre supplémentaires. Une grue coûte 30 000 euros et il dispose de 10 000 euros à allouer à ces investissements « grues ». 

Le banquier lui demande 1/3 de fonds propres. Avec ses 10 000 euros, le banquier lui accordera un crédit de 20 000 euros. Il ne pourra donc investir que dans une seule machine.

Selon le plan financier, une grue rapportera un chiffre d’affaires de 950 euros par mois contre un remboursement de 350 euros par mois. Donc un delta de +/- 600 euros par mois.

Notre entrepreneur va faire appel à Look and Fin pour compléter les 30 000 euros que la banque lui demande et ceci à un taux de 7 %. 

L’indépendant disposant maintenant des 40 000 euros d’apports, la banque le suivra (enfin) avec 80 000 à du 2%.

Comme l’indique bien notre plan financier, le taux moyen est ramené à 3,36% (80k à 2 % et 30k à 7%). Il a donc pu réaliser ses investissements grâce à l’appui de Look&Fin et de sa banque.

Selon les estimations, il pourra donc dégager un delta positif de plus de 1800 euros par mois !

Look&Fin n’est pas un ennemi de la banque. Que du contraire, elle est le troisième pied qu’il manquait à notre tabouret enfin devenu stable.

Max FORTPIED.

Pour des conseils: www.fiscalteam.be

Pour un financement alternatif et sans caution: www.lookandfin.com 

Exemple (fictif) d’un plan financier avec l’appui de Look&Fin:

Sans look and fin

Avec Look and fin

Nombre de grues

1

4

Prix d’une grue

30.000,00

30.000,00

CA estimé pour la location d’une grue par mois

950,00

950,00

Prix total à payer pour le(les) grue(s)

30.000,00

120.000,00

Effort propre

10.000,00

10.000,00

Look and Fin ( 7%)

0,00

30.000,00

Montant mensuel ( capital + interets 7%)

0,00

594,04

Financement bancaire (2%)

20.000,00

80.000,00

Montant mensuel ( capital + interets 2%)

350,56

1.402,22

Total des remboursements d’emprunt par mois

350,56

1.996,26

Total des remboursements d’emprunt pour 60 mois

21.033,60

119.775,60

Total des chiffres d’affaires estimées par mois

950,00

3.800,00

Total des chiffres d’affaires estimées pour 60 mois

57.000,00

228.000,00

Gain positif estimé sur 60 mois

35.966,40

108.224,40

Gain positif estimé par mois

599,44

1.803,74

Les 10 000 de fonds propres ont été multipliés par

3,60

10,82

Taux moyens

2,00%

3,36%