Un petit truc financier ? Ne ratez plus jamais un investissement et multipliez vos fonds propres par 10 !

Max Fortpied, dirigeant de Fiscal Team, vous explique comment bien utiliser Look&Fin dans votre entreprise:

Ayant moi même fait appel à Look&Fin pour Fiscal Team, j’avais envie de partager avec vous une petite expérience financière et de vous dévoiler un petit truc… 😉

Quand j’explique à mes clients le principe Look&Fin, la première des réactions est toujours sur le taux qui parait relativement élevé ! C’est vrai que les taux varient généralement de 6 à 9 %.

Premièrement, comparons des pommes avec des pommes! Chez Look&Fin vous n’avez pas de caution personnelle et je trouve personnellement que c’est un argument de poids.

Mais le deuxième argument est lui un petit peu plus financier. 

Je vous propose un cas concret légèrement simplifié pour la bonne compréhension.

Imaginez: Un loueur de matériel de chantier a une forte demande pour la location de « petites » grues (il en possède déjà 2) et il désire en acheter quatre supplémentaires. Une grue coûte 30 000 euros et il dispose de 10 000 euros à allouer à ces investissements « grues ». 

Le banquier lui demande 1/3 de fonds propres. Avec ses 10 000 euros, le banquier lui accordera un crédit de 20 000 euros. Il ne pourra donc investir que dans une seule machine.

Selon le plan financier, une grue rapportera un chiffre d’affaires de 950 euros par mois contre un remboursement de 350 euros par mois. Donc un delta de +/- 600 euros par mois.

Notre entrepreneur va faire appel à Look and Fin pour compléter les 30 000 euros que la banque lui demande et ceci à un taux de 7 %. 

L’indépendant disposant maintenant des 40 000 euros d’apports, la banque le suivra (enfin) avec 80 000 à du 2%.

Comme l’indique bien notre plan financier, le taux moyen est ramené à 3,36% (80k à 2 % et 30k à 7%). Il a donc pu réaliser ses investissements grâce à l’appui de Look&Fin et de sa banque.

Selon les estimations, il pourra donc dégager un delta positif de plus de 1800 euros par mois !

Look&Fin n’est pas un ennemi de la banque. Que du contraire, elle est le troisième pied qu’il manquait à notre tabouret enfin devenu stable.

Max FORTPIED.

Pour des conseils: www.fiscalteam.be

Pour un financement alternatif et sans caution: www.lookandfin.com 

Exemple (fictif) d’un plan financier avec l’appui de Look&Fin:

Sans look and fin

Avec Look and fin

Nombre de grues

1

4

Prix d’une grue

30.000,00

30.000,00

CA estimé pour la location d’une grue par mois

950,00

950,00

Prix total à payer pour le(les) grue(s)

30.000,00

120.000,00

Effort propre

10.000,00

10.000,00

Look and Fin ( 7%)

0,00

30.000,00

Montant mensuel ( capital + interets 7%)

0,00

594,04

Financement bancaire (2%)

20.000,00

80.000,00

Montant mensuel ( capital + interets 2%)

350,56

1.402,22

Total des remboursements d’emprunt par mois

350,56

1.996,26

Total des remboursements d’emprunt pour 60 mois

21.033,60

119.775,60

Total des chiffres d’affaires estimées par mois

950,00

3.800,00

Total des chiffres d’affaires estimées pour 60 mois

57.000,00

228.000,00

Gain positif estimé sur 60 mois

35.966,40

108.224,40

Gain positif estimé par mois

599,44

1.803,74

Les 10 000 de fonds propres ont été multipliés par

3,60

10,82

Taux moyens

2,00%

3,36%

Et si vous optiez pour le pack "Droits d’auteur" ?

  • Vous êtes créatif (design, programmation, rédaction de support publicitaires, …)
  • Des explications claires sur le régime fiscal des droits d’auteur.
  • Un tarif tout compris pour la mise en place de droits d’auteur
  • Economisez impôts et cotisations sociales grâce aux droits d’auteur

Le pack « Droits d’auteur » comprend :

  • Les explications les droits et engagements
  • Les explications sur les aspects fiscaux
  • Votre calcul de rendement personnel
  • Calcul des limites légales compte tenu de votre profil
  • Le modus operandi après mise en place
  • Un contrat type* de concession de droits d’auteur

Combien je gagne ?

Alors qu’une augmentation de rémunération atteint vite les 60 à 65% de coût social et fiscal, la rémunération des droits d’auteur peut ne représenter un coût social et fiscal que de 7,5%.

Un exemple : une augmentation de 12.000 euros peut être traitée de deux manières différentes.

  • A gauche, elle est traitée en rémunération « normale ». Une fois qu’on a enlevé les impôts et les cotisations sociales, il ne reste que 4.500 euros.
  • A droite, la même somme de 12.000 euros passée en droits d’auteur. Il reste 11.100 euros. Soit une économie de 6.600 euros sur une année.

Avec une rémunération annuelle de 36.000 EUR, vous pourriez avoir max 12.000 EUR en droits d’auteur

Pour Qui ? Comment ?

Un dirigeant d’entreprise qui, dans le cadre de ses prestations, effectue une prestation créative (rédaction d’un rapport technique, brochures, textes de nature commerciale, etc…) bénéficie d’un droit d’auteur.

Il peut concéder celui-ci à la société qu’il dirige moyennant rémunération. La société peut, à son tour valoriser ces droits d’auteur auprès de ses clients.

droitsdateur2

Qu’est-ce que le droit d’auteur ?

Les droits d’auteur représentent la propriété intellectuelle sur les œuvres littéraires et artistiques. Ces termes doivent être compris dans un sens large. Ils couvrent toutes les productions du domaine littéraire, scientifique et artistique, et notamment les livres, brochures et autres écrits.

Mais aussi les créations à vocation utilitaire, comme par exemple les textes de nature commerciale, technique ou scientifique, les représentations de nature technique ou scientifique, les objets utilitaires dont la forme révèle un souci d’esthétique, les créations publicitaires, les photographies, les programmes d’ordinateur, et les bases de données lorsqu’il y a eu un travail de sélection et d’agencement.

Toute personne qui détient un droit d’auteur a le droit de concéder ou céder celui-ci contre rémunération. Cette rémunération bénéficie, en Belgique, dans certaines limites et moyennant le respect de certaines conditions, d’une fiscalité très intéressante. Dès lors pourquoi ne pas mettre en place un système de rémunération pour droits d’auteur lorsque les conditions sont réunies ?

Tarif du pack « Droits d’auteur » :

Le pack « Droits d’auteur » est facturé 500 EUR HTVA.

Le pack ne comprend pas :

  • L’immatriculation à la TVA de l’auteur ;
  • Les prestations récurrentes devant être réalisées par Fiscal Team (déclaration TVA de l’auteur, déclaration précompte mobilier, …) seront facturées avec votre forfait en fonction des options choisies (à partir de 10 EUR/mois).

 

Les montants repris dans les exemples et illustrations sont arrondis pour une meilleure compréhension et n’engagent en aucun cas Fiscal Team S.A. Ils doivent être envisagés dans l’optique d’une première approche laquelle doit être affinée compte tenu du profil et de la situation spécifique de chacun.

Toute transmission, vente diffusion ou reproduction des supports, conseils, projections et simulations fournis par Fiscal Team S.A. sous quelque forme et par quelque moyen que ce soit est interdite sauf moyennant l’autorisation expresse, écrite et préalable par Fiscal Team S.A.

Formation: "Plan d’Options sur Actions en 1 heure" le 22/10 à 18h

Invitation séance information au Cercle du Lac le 22 Octobre 2015 à 18H00

« Plan d’Options sur Actions en 1 heure »

Réservé aux clients de Fiscal Team

Chère cliente, cher client,

Comme vous le savez déjà, Fiscal Team est votre partenaire en optimisation fiscale et, à ce titre, s’emploie à rechercher et analyser les nouvelles possibilités qui s’offrent à vous.

En analysant votre dossier, il apparaît que cet outil d’optimisation pourrait être une solution susceptible de vous intéresser.

Les plans d’Options sur Actions pour dirigeant d’entreprise existent et sont fiscalement encadrés depuis de nombreuses années. Toutefois, ceux-ci pouvaient parfois être rigides et lourds à la mise en place.

Nous avons cherché et identifié un plan d’Options sur Actions qui soit à la fois flexible et sécurisé juridiquement, notamment couvert par une décision favorable du Service de Décisions Anticipées (SDA) du SPF Finances.

Alors qu’une rémunération nette représente un coût fiscal et social de +/- 60% à +/- 65%, le plan d’Options sur Actions ne présente, lui, qu’un coût de +/- 35/40%.

Le plan d’Options sur Actions est particulièrement adapté dans les situations suivantes :

  • Vous souhaitez optimiser encore un peu plus vos revenus ;
  • Vous devez de l’argent à votre société (compte courant débiteur) ;
  • Vous prélevez régulièrement des dividendes en complément de vos revenus afin de couvrir vos besoins nets.

 

Nous vous convions donc à notre séance d’information réservée à nos clients sur le plan d’Options sur Actions que nous organisons ce jeudi 22 Octobre 2015 de 18h00 à 19h00 au Cercle du Lac à Louvain-la-Neuve.

Pour des raisons logistiques, nous vous saurions gré de nous confirmer votre présence pour le vendredi 16/10/2015 au plus tard. Si vous désirez inviter une  personne, n’hésitez pas à nous le faire savoir.

Informations utiles :Jeudi 22 octobre 2015 de 18h00 à 19h00Frais d’inscription : GratuitLe Cercle du LacBoulevard Baudouin 1er, 23B-1348 Louvain-La-NeuveInscriptions :Caroline Ginion+32 10 77 91 50caroline.ginion@fiscalteam.beOu via le formulaire ci-dessous.

 

"Ni oui ni non": est-ce que l’informatique a fortement changé votre manière de travailler depuis ces dernières années ?

Est-ce que l’informatique a fortement changé votre manière de travailler depuis ces dernières années ?

– le sondage est à présent clôturé, rendez-vous au sondage plus récent

Voici les réponses :

Capture d’écran 2014-05-05 à 11.55.46

"Ni oui ni non" : Vous sentez-vous prêt pour la facturation électronique ?

Voici le sondage du mois – Vous sentez-vous prêt pour la facturation électronique ?

– le sondage est à présent clôturé, rendez-vous au sondage plus récent –

Voici les réponses :

Capture d’écran 2014-05-05 à 12.05.14

Le Fiscal "to do" de janvier

  • 10 janvier : merci de nous faire parvenir les documents comptables de décembre (dossier mensuel) ou du dernier trimestre de l’année 2013 (dossier trimestriel) en votre possession avant le 10 janvier,
  • 20 janvier : faire votre paiement de déclaration de TVA (si vous êtes déclarant trimestriel ou mensuel),
  • Pensez à payer vos versements anticipés d’impôts.

Le "Ni Oui ni Non" : ressentez-vous le besoin d’une analyse personnalisée de vos assurances ?

Voici le sondage du mois – Vous sentez-vous prêt pour la facturation électronique ?

– le sondage est à présent clôturé, rendez-vous au sondage plus récent –

Voici les réponses :

Capture d’écran 2014-05-05 à 12.09.02

Fiscal « To do » de décembre

  • N’oubliez pas de faire vos derniers versements anticipés d’impôts avant le 20/12
  • Virez vos épargnes pension, PLCI, EIP et placements divers avant le 31/12
  • Si assujetti TVA mensuel, documents à nous remettre obligatoirement avant le 10/12 pour la TVA du 20/12.
  • Si assujetti TVA mensuel, paiement d’acompte à faire avant le 24/12 sur base du montant de novembre.
  • Si assujetti TVA trimestriel, paiement d’acompte à faire avant le 20/12
  • Merci de noter que nos bureaux seront fermés du 23/12/2013 au 3/01/2014 inclus.

"Ni oui ni non" : Aimeriez-vous que le travail soit moins taxé mais qu’en contrepartie tous les loyers soient taxés ?

Voici le sondage du mois – Aimeriez-vous que le travail soit moins taxé mais qu’en contrepartie tous les loyers soient taxés ?

– le sondage est à présent clôturé, rendez-vous au sondage plus récent –

Voici les réponses :

Capture d’écran 2014-05-05 à 12.11.35

 

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